买房最好的首付是多少？

一、一般买房的首付是多少？

1、首套房首付算法

以家庭为单位，在贷款受限的城市，只要是首套房，首付不能超过房价总价的30%。比如你要订一套价值100万元的房子，那么你的首付至少要30万元。但如果你在非限制性城市，首套房的首付通常是 20%。

2、买房首付是根据按揭金额估算的

虽然有相关规定买房首付一般是多少，但只要拿楼价的30%或20%，还是有按揭问题的。比如房产总价100万的房子，如果采用社保抵押，夫妻双方可以借的金额是45万元，那么需要还清余额，也就是55万元元。如果您使用商业抵押，您还需要检查您的家庭收入和还款能力，看看您可以抵押多少。然后整个楼市除以按揭金额，剩下的也是首付。

3、首付购买第二套房子

以上也是第一套房。在贷款受限的城市，购买二套房时，贷款首付比例通常不高于50%（二套房首付比例因城市而异，以规定为准），这意味着整个楼市是一套百万美元的房子，需要至少50万的首付。但在非限购城市，买二套房的首付通常是房价的30%。

4、经济收入决定首付多少

如果您有足够的资金或后期资金，您可以完全减少您的首付。当然，全款自然是不错的选择买房首付一般是多少，全款是最经济的；但这仍然取决于您的具体情况。如果30万的首付是通过“砸锅卖铁”得到的，那真的没必要减少首付，也没必要给自己这么大的压力。

二、房屋贷款可以负担多少年？

1、自住

如果你买的是自住的房子，而且你常年不打算卖房或者换房，这种情况就是消费，贷款时间尽量短能力范围。

2、两者自业

如果买房既是自住，也就是全年很有可能换房或卖房，那么按揭期限越长越好。

对于普通家庭来说，买房是一笔巨大的开支，所以必须考虑首付和房贷期限之间的平衡。想必您已经对购买有抵押贷款的汽车应该支付多少首付以及抵押贷款的期限有了自己的了解。希望你能在这里买到心仪的房子！